住宅金融公庫 金利推移

いつまでも低金利は続かない！？

住宅ローンの金利は、景気に大きく左右されます。
昭和61年頃の円高不況から平成景気に移行する時点では、
住宅金融公庫の基準金利が4.2％でしたが、その後のバブルに
よって5.5％まで上昇で推移します。
バブルがはじけてからジワジワと下降推移をつづけ、
平成１０年に2％まで推移しています。

都市銀行の住宅ローン金利を見てみると、金利の動きはもう少し
激しく推移します。 昭和の時代は概ね公庫金利より1％高い程度の
水準だったのが、平成に年号が変わると大きく乖離し始めます。
平成２年当時、公庫融資の金利が5.4％前後だったのに対して、
都市銀行の金利は最高8.5％という高水準を記録しています。
バブル崩壊後しばらくが経過した平成５年になって、都市銀行も
ようやく公庫と同水準までに金利が下がりました。
そして、2％台の長期的な低金利時代が平成７年から続いています。
つまり、もう１０年間も低金利時代が続いていることになるのです。

その為、今の金利水準を当たり前のように感じている人も多くいる
かもしれませんが、冷静に今までの住宅ローン金利動向を見ると、
過去２０年間にわたる都市銀行の変動金利は平均約4％なのです。
今後の景気動向によって再び住宅ローン金利が4％台に推移する
ことは、十分に考えられます。

下の金利推移のグラフを見れば、今後、金利上昇しそうですよね。
各銀行毎によっても違いますので、 住宅ローン金利・銀行比較 も
参考にしてみて下さい。