住宅金融公庫 フラット35

住宅金融公庫とは！？

平成19年4月1日から住宅金融支援機構という名前に変わった為、
現在、住宅金融公庫というものは存在しません。
引き続き、民間金融機関と提携した長期固定金利型住宅ローン
【フラット３５】をご提供しています。

住宅金融公庫 金利情報

・住宅金融公庫 公式サイトで金利をチェック
フラット３５の金利を都道府県毎に検索できます。
各銀行毎に表示されるので、ここで全ての銀行の金利情報が
調べられます！

フラット35とは！？

フラット35の住宅ローンは、民間銀行の全期間固定の住宅ローン
となります。 国がお金を貸してくれるというわけではありません。住宅金融公庫が民間住宅ローンの債権を買い取って証券化して
売却するしくみのものです。
借り換えや、公庫融資との併用は、できません。

ところが、このローン、実は銀行によって金利に差があります。
なぜかと言うと、住宅金融公庫は住宅ローンの債権を買い取る
だけで、住宅ローン商品自体はそれぞれの銀行独自のものだから
です。　 さらに、そもそもフラット３５に参加しない銀行もあります。
なぜかと言うと、近年、各行独自性の強いローン商品を打ち出してきているからです。

ですから、その銀行が競争力やクオリティが高い住宅ローンを
持っている場合、わざわざ住宅金融公庫のお世話になる必要が
ないから参加しないというわけです。

しかし、フラット35は、金利が安い、金利が変わらない、
保証料がない、 繰り上げ返済手数料がない等、
メリットがたくさんあります。