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元金均等返済〜住宅ローン返済方法

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元利均等返済
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元金均等返済

元金と利子を合わせた合計返済額を均等割にして、
月々の返済額を一定にする方法。
毎月の返済額が一定なので、返済計画は立てやすいですが、
はじめのうちは、利子分の比重が多く、元金がなかなか減りません。

一般的なのは、元利均等返済ですが、はじめのうちは、ほとんどが利息分の返済となるため、何らかの事情で家を手放すことになったりしたら、借金だけが膨大に残ってしまう結果になります。



【メリット】
 返済計画を立てやすい。

【デメリット】
 総返済額が高くなる。

 
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